Kierownik / Manager działu najmu długoterminowego (k/m)

Kogo szukamy: Osoby, która przejmie dział najmu długoterminowego i będzie go rozwijać. W terenie, nie zza biurka. Na start nie masz zespołu: sam(a) prowadzisz portfel, od ogłoszenia, przez prezentacje, po wydanie mieszkania.

W sezonie wymiany najemców (lipiec–wrzesień) dobierasz i prowadzisz osoby sezonowe, a wraz ze wzrostem portfela budujesz stały zespół. Twój zakres obowiązków • Odpowiedzialność za wynik działu: obłożenie, pustostany, zaległości, wynik na lokal i rozwój portfela. • Samodzielny wynajem: ogłoszenia, selekcja najemców, prezentacje, negocjacje i wydania mieszkań z protokołem.

• Planowanie i prowadzenie sezonu wymiany najemców: przedłużenia, terminy umów, rekrutacja i wdrożenie osób sezonowych. • Tworzenie i poprawianie procedur, praca na danych z systemu obsługi najmu i raportów, wdrażanie automatyzacji. • Pozyskiwanie nowych mieszkań do zarządzania i relacje z właścicielami.

• Rozwiązywanie problemów: zaległości, spory o kaucje, wypowiedzenia, we współpracy z obsługą najemców i działem rozliczeń. Ta praca nie jest dla Ciebie, jeśli • chcesz zarządzać zza biurka i nie lubisz pracy w terenie, • unikasz odpowiedzialności i trudnych decyzji, • nie odnajdujesz się w pracy z danymi i wskaźnikami, • szukasz spokojnej, odtwórczej roli bez presji na wynik. Nasze wymagania • Min.

3 lata doświadczenia w najmie mieszkań (zarządzanie najmem, PRS, pośrednictwo w najmie), w tym samodzielny wynajem. • Min. rok doświadczenia w zarządzaniu zespołem.

• Dobra znajomość praktyki i przepisów najmu: najem okazjonalny, ustawa o ochronie praw lokatorów, kaucje, wypowiedzenia. • Myślenie liczbami: wiesz, jakie wskaźniki śledzić i jak je poprawiać. • Gotowość do pracy w terenie, okazjonalnie również po godzinach przy prezentacjach.

• Prawo jazdy kat. B. • Samodzielność, asertywność i spokój w trudnych rozmowach.

• Angielski na poziomie swobodnej komunikacji. Mile widziane • Doświadczenie w prowadzeniu zespołu lub osób sezonowych. • Doświadczenie z wymianą wielu umów naraz.

• Znajomość SON (System Obsługi Najmu) i Asany. To oferujemy • Samodzielny dział z realnym wpływem i ścieżką do zarządzania zespołem. • Wynagrodzenie: podstawa zależna od doświadczenia i kompetencji plus premia od wyniku działu i wynajmów.

• Współpracę w formie B2B lub umowy zlecenia. • Telefon, laptop i inne nowoczesne narzędzia. Stale wdrażamy automatyzacje i usprawnienia, które ułatwiają codzienną pracę.

• Samochód służbowy. • Pracę w firmie z 9-letnią historią, w której liczą się konkrety, odpowiedzialność i wzajemny profesjonalizm. O nas Rent Invest to wrocławska firma, która od 2017 roku zarządza najmem długo- i krótkoterminowym, wykańcza mieszkania pod klucz i realizuje inwestycje dla inwestorów.

W najmie długoterminowym opiekujemy się ok. 300 najemcami: część mieszkań jest w kilku budynkach, część rozproszona po Wrocławiu.